Dự án Khu đô thị thể thao Vinhomes Olympic hiện được xem là một trong những đại dự án có quy mô lớn nhất từng được đề xuất tại Hà Nội. Với diện tích nghiên cứu vượt mốc 9.000 ha và tổng mức đầu tư sơ bộ khoảng 925.651 tỷ đồng, dự án trải rộng trên địa bàn 11 xã, phường. Đây là mô hình đô thị hoàn toàn mới, kết hợp giữa không gian thể thao đỉnh cao với hệ sinh thái đô thị – dịch vụ hiện đại, kỳ vọng trở thành trung tâm đăng cai các sự kiện quốc tế lớn trong tương lai.
Tiến độ dự án Khu đô thị thể thao Olympic
Trong đợt khởi công mới đây tại phân khu B thuộc xã Thượng Phúc, dự án đã được chính thức triển khai trong khuôn khổ chuỗi 234 dự án trọng điểm khởi công, khánh thành và thông xe kỹ thuật trên cả nước nhằm chào mừng Đại hội Đảng XIV. Điều này cho thấy tầm quan trọng về chiến lược phát triển hạ tầng – đô thị của khu thể thao Olympic trong định hướng dài hạn của Thủ đô.
Về mặt quy hoạch, khu đô thị thể thao Olympic có diện tích hơn 9.171 ha, bao trọn 11 địa bàn gồm: Đại Thanh, Ngọc Hồi, Nam Phù, Thường Tín, Hồng Vân, Chương Dương, Thượng Phúc, Bình Minh, Tam Hưng, Thanh Oai và Dân Hòa. Tổng thể dự án được phân chia thành 4 phân khu chức năng A, B, C, D, mỗi khu đảm nhiệm một vai trò riêng trong quá trình hình thành đại đô thị.
Dự án sở hữu vị trí đắc địa tại cửa ngõ phía Nam Hà Nội, tiếp giáp các tuyến giao thông huyết mạch như Vành đai 3.5, Vành đai 4, quốc lộ 1A, cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ, đồng thời nằm gần ga Ngọc Hồi – trung tâm giao thông công cộng trọng điểm trong tương lai. Chính lợi thế “song hành” giữa kết nối cao tốc – vành đai và hệ thống đường sắt đô thị đã tạo điều kiện để nơi đây trở thành mô hình đô thị thể thao – dịch vụ có khả năng phát triển bền vững và đồng bộ.
Hiện trạng 4 phân khu Khu đô thị thể thao Olympic
Phân khu A được định hướng phát triển thành đô thị mới áp dụng mô hình TOD, lấy giao thông công cộng làm trục phát triển chính. Khu vực này đóng vai trò là điểm kết nối quan trọng, hỗ trợ lưu thông và đảm bảo dòng chảy giao thông liên tục tới khu liên hợp thể thao quy mô lớn tại phân khu B.
Phân khu B, nơi dự án vừa tổ chức lễ khởi công, là trung tâm của toàn bộ đại đô thị với nhiệm vụ phát triển đô thị thể thao và đô thị dịch vụ. Tại đây tập trung các công trình quy mô lớn như hệ thống sân vận động, đấu trường thi đấu, quảng trường thể thao và tổ hợp tiện ích phục vụ sự kiện quốc tế. Một tiểu dự án – khu bãi đỗ xe thuộc phân khu B – đã được khởi động trước để tạo điều kiện thi công các hạng mục trọng điểm.
Tâm điểm đáng chú ý nhất của phân khu B là Sân vận động Trống Đồng – công trình lấy cảm hứng từ văn hóa Đông Sơn. Dự kiến có sức chứa 135.000 chỗ ngồi, sân vận động này sẽ trở thành công trình có diện tích lớn nhất thế giới nếu bám sát quy mô đề xuất. Để hình dung sự khác biệt: sân Mỹ Đình hiện chỉ có 40.000 chỗ, còn SVĐ PVF tại Hưng Yên đang xây dựng có 60.000 chỗ trên 5,5 ha. Sân Trống Đồng đang được đặt mục tiêu hoàn thành vào tháng 8/2028.
Không chỉ dừng lại ở sân vận động, phân khu B còn bao gồm nhiều công trình mang tầm quốc gia và quốc tế như Cung Thể thao Dưới nước Global Aquatic Arena, Tháp Thể thao Việt Nam, và Siêu đấu trường thể thao điện tử eSports. Hiện trạng khu vực trước khi xây dựng chủ yếu là đất nông nghiệp, đất trồng màu và cây ngắn ngày, của người dân các xã lân cận như Tam Hưng.
Phân khu C có diện tích khoảng 4.498 ha, thuộc các xã Ngọc Hồi, Nam Phù, Hồng Vân, Chương Dương, Thượng Phúc, Thường Tín, với quy mô dân số dự kiến khoảng 280.000 người. Khu vực này được quy hoạch thành đô thị dịch vụ – thể thao, đóng vai trò kết nối và hỗ trợ trực tiếp cho tổ hợp thi đấu quy mô lớn ở phân khu B.
Phân khu D, với diện tích khoảng 3.743 ha, thuộc các xã Thanh Oai, Tam Hưng và Dân Hòa, được định hướng trở thành đô thị thể thao – dịch vụ, phù hợp phát triển các khu thấp tầng, thương mại và tiện ích phụ trợ cho hoạt động sự kiện.
Theo tính toán của chủ đầu tư, tổng dân số dự kiến của toàn dự án khoảng 751.000 người. Về tiến độ, mục tiêu hoàn thành khu liên hợp thể thao và sân vận động vào quý II/2030, và kết thúc toàn bộ dự án vào năm 2035. Khi hoàn thiện, Khu đô thị thể thao Vin Olympic sẽ đủ khả năng đăng cai các sự kiện thể thao mang tầm khu vực và thế giới như ASIAD, Olympic, và nhiều giải đấu lớn khác.
