Giá bán Vinhomes Olympic đang là thông tin được giới đầu tư và khách hàng quan tâm đặc biệt khi đại đô thị thể thao quy mô kỷ lục phía Nam Hà Nội chính thức khởi công. Với vị trí chiến lược trên trục Vành đai 4 – Ga Ngọc Hồi, cùng hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp của Vingroup, mức giá các sản phẩm tại Vinhomes Olympic được đánh giá còn nhiều dư địa tăng trưởng. Bài viết dưới đây sẽ cập nhật chi tiết giá bán dự kiến từng loại hình căn hộ, thấp tầng và phân tích tiềm năng gia tăng giá trị của dự án trong tương lai.Phần 1: Giới thiệu tổng quan dự án Vinhomes Olympic
Giới thiệu đại đô thị thể thao Vinhomes Olympic
Vinhomes Olympic là đại đô thị thể thao quy mô kỷ lục mới nhất do Tập đoàn Vingroup phát triển, tọa lạc tại khu vực phía Nam Hà Nội, trải dài trên địa bàn ba huyện Thanh Trì – Thường Tín – Thanh Oai. Dự án sở hữu vị trí chiến lược khi nằm trực tiếp trên trục Vành đai 4 và khu vực Ga Ngọc Hồi – đầu mối giao thông đường sắt trọng điểm quốc gia trong tương lai. Đây được đánh giá là tâm điểm phát triển mới của Thủ đô trong giai đoạn 2026 – 2035.
Với quy mô lên tới khoảng 10.000 ha, Vinhomes Olympic không chỉ là một khu đô thị thông thường mà là một “thành phố thể thao” đúng nghĩa. Điểm nhấn nổi bật của dự án là tổ hợp thể thao trung tâm rộng khoảng 520 ha, quy tụ hàng loạt công trình thể thao tầm cỡ quốc tế như sân vận động, học viện thể thao, sân golf, khu huấn luyện và thi đấu chuyên nghiệp. Bên cạnh đó là hệ sinh thái đồng bộ đặc trưng của Vinhomes gồm trường học Vinschool, bệnh viện Vinmec, trung tâm thương mại Vincom, công viên, hồ điều hòa và hệ thống tiện ích khép kín.
Dự án chính thức khởi công vào tháng 12/2025 và bắt đầu triển khai mở bán các phân khu đầu tiên từ đầu năm 2026. Ngay từ giai đoạn đầu, giá bán Vinhomes Olympic đã thu hút sự quan tâm lớn của thị trường nhờ quy mô vượt trội, định hướng phát triển bài bản và tiềm năng tăng giá dài hạn.
Giá các sản phẩm tại Vinhomes Olympic
Giá bán căn hộ chung cư Vinhomes Olympic
Dòng sản phẩm căn hộ tại Vinhomes Olympic hướng đến nhóm khách hàng trẻ, gia đình hiện đại và nhà đầu tư tìm kiếm sản phẩm có tính thanh khoản cao. Các tòa căn hộ được quy hoạch tại những phân khu trung tâm, gần công viên thể thao, hệ thống tiện ích và các trục giao thông nội khu, mang lại lợi thế lớn về khả năng khai thác ở thực lẫn cho thuê.
Căn hộ Studio tại Vinhomes Olympic có diện tích nhỏ gọn, thiết kế tối ưu công năng, phù hợp với người độc thân hoặc nhà đầu tư. Giá bán dự kiến dao động khoảng 2,7 – 3,2 tỷ đồng/căn.
Căn hộ 1 phòng ngủ + 1 (1PN+1) là dòng sản phẩm được ưa chuộng nhờ sự linh hoạt trong sử dụng, phù hợp với các cặp vợ chồng trẻ. Mức giá dự kiến rơi vào khoảng 3,8 – 4,3 tỷ đồng/căn.
Căn hộ 2 phòng ngủ được xem là lựa chọn chủ đạo tại dự án, đáp ứng tốt nhu cầu ở của các gia đình có từ 3–4 thành viên. Giá bán dự kiến từ 5 – 5,9 tỷ đồng/căn.
Căn hộ 3 phòng ngủ là dòng sản phẩm cao cấp hơn, sở hữu diện tích lớn, tầm nhìn đẹp và không gian sinh hoạt rộng rãi. Giá bán dự kiến khoảng 6,6 – 7,5 tỷ đồng/căn.
Đơn giá căn hộ Vinhomes Olympic trong giai đoạn đầu được dự kiến dao động từ 80 – 90 triệu đồng/m², được đánh giá là cạnh tranh so với các đại đô thị Vinhomes đã triển khai trong khu vực Hà Nội.
Giá bán thấp tầng: Biệt thự, liền kề, shophouse Vinhomes Olympic
Phân khúc thấp tầng tại Vin Olympic là dòng sản phẩm cao cấp, được quy hoạch bài bản dọc các trục đường lớn, khu trung tâm thương mại và khu vực gần tổ hợp thể thao, phù hợp vừa để ở, vừa để kinh doanh hoặc đầu tư dài hạn.
Nhà liền kề Vinhomes Ngọc Hồi có diện tích phổ biến từ 60 – 110 m², thiết kế hiện đại, tối ưu không gian sử dụng. Giá bán dự kiến dao động từ 14 – 30 tỷ đồng/căn, phù hợp với nhóm khách hàng muốn sở hữu nhà ở thấp tầng trong khu đô thị đồng bộ.
Shophouse Vinhomes Ngọc Hồi là sản phẩm kết hợp giữa ở và kinh doanh, nằm tại các trục đường sầm uất, khu thương mại và khu đông dân cư. Diện tích từ 60 – 150 m², giá bán dự kiến từ 17 – 50 tỷ đồng/căn, được đánh giá có tiềm năng khai thác dòng tiền tốt.
Biệt thự Vinhomes Olympic là dòng sản phẩm cao cấp nhất trong khu đô thị, sở hữu diện tích lớn từ 140 – 800 m², không gian sống riêng tư, cảnh quan xanh và tiện ích đẳng cấp. Giá bán dự kiến dao động rất rộng, từ 32 – 190 tỷ đồng/căn, tùy vị trí và loại hình.
Đặc biệt, dòng dinh thự sân golf tại Vinhomes Olympic được định vị ở phân khúc siêu sang, dành cho giới thượng lưu, với giá bán dự kiến từ 55 tỷ đồng/căn trở lên.
Lưu ý, toàn bộ mức giá trên là giá bán dự kiến cập nhật tại thời điểm tháng 02/2026 và có thể thay đổi tùy theo chính sách bán hàng cũng như từng đợt mở bán của chủ đầu tư.
Phân tích tiềm năng tăng giá của Vinhomes Olympic
Vinhomes Ngọc Hồi sở hữu nhiều yếu tố nền tảng giúp dự án có tiềm năng tăng giá mạnh trong trung và dài hạn.
Trước hết là lợi thế vị trí khi nằm trên trục Vành đai 4 – tuyến giao thông huyết mạch có vai trò kết nối toàn vùng Thủ đô. Khi Vành đai 4 hoàn thiện, khả năng liên kết giữa phía Nam Hà Nội với trung tâm và các tỉnh lân cận sẽ được rút ngắn đáng kể, kéo theo sự gia tăng giá trị bất động sản.
Thứ hai, khu vực Ga Ngọc Hồi trong tương lai sẽ trở thành trung tâm logistics và giao thông đường sắt lớn, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế, dân cư và nhu cầu nhà ở. Đây là yếu tố đã từng tạo ra cú hích tăng giá mạnh cho nhiều khu vực quanh các đầu mối giao thông lớn trước đây.
Thứ ba, quy mô và định hướng phát triển của Vinhomes Olympic là yếu tố khác biệt hoàn toàn so với các dự án lân cận. Một đại đô thị thể thao rộng hàng nghìn hecta, tích hợp đầy đủ tiện ích sống – làm việc – giải trí – thể thao sẽ thu hút lượng lớn cư dân và chuyên gia trong nước, quốc tế, từ đó tạo lực cầu bền vững cho thị trường.
Cuối cùng, giá bán Vinhomes Olympic trong giai đoạn đầu được đánh giá vẫn đang ở vùng “khởi điểm” so với tiềm năng thực tế. Theo kinh nghiệm từ các đại đô thị Vinhomes trước đây, giá bất động sản thường tăng mạnh sau khi hạ tầng hoàn thiện và cộng đồng cư dân hình thành. Do đó, Vinhomes Olympic được xem là cơ hội hấp dẫn cho cả người mua ở thực lẫn nhà đầu tư dài hạn đang tìm kiếm dư địa tăng giá rõ ràng tại phía Nam Hà Nội.
